泰豐中壢廠標售案 月底公開

泰豐公開標售中壢廠的時程大致底定，泰豐17日指出，已優先選定世邦魏理仕做為標售委託公司，目前已找2、3家鑑價公司鑑價，未來會以鑑價平均做為底標，預計最快6月底公開，順利的話，樂觀預期2、3個月內應可完成。

由於泰豐董事會在討論中壢廠出售時，邀請世邦魏理仕、仲量聯行兩家做評估簡報，其中，世邦魏理仕提出62億元價值、仲量聯行則提120多億元，因此為何選價值評估較低的做為委託公司？外界都相當好奇。對此，泰豐指出主要是其提出的方案較接近市況，由於世邦魏理仕先前曾接受委託，出售桃園八德「廣豐新天地」，並以此案做基礎，分析評估中壢廠出售的可行性報告，較能接近市場現況。

至於仲量聯行則是以大江、三井等商場的市價、前景，提出120多億的評估價值，董事會認為，可能與中壢廠周邊的市場現況有差距。除此之外，泰豐指出，外界可能有所不知，中壢廠旁現有「家樂福」賣場，地是泰豐很早賣給家樂福的，當初出售時有簽「競業條款」，因此中壢廠要出售的兩塊土地，其中一塊雖已變更為工商綜合區用地，但受限於競業條款，未來買方並不能規劃與家樂福同質的賣場、超商等用途。也因為有競業條款，泰豐指出，近幾年公司也多次接觸過幾組潛在買家，針對工商綜合區出售做討論，但最後都無法成交。

另外，對於底標的定價，泰豐指出，會根據合法公正的2、3家鑑價公司所定出的鑑價報告，平均後做為底價公開標售，「價高者得」，符合委託出售公司訂出的條件資格的人，都可參與投標，根本沒有賤價出售的問題。泰豐指出，若有人認為中壢廠的土地資產價值高達120億以上或更高，歡迎參加投標。「價高者得」，得標價格越高，對泰豐所有股東越有利。

此外，中壢廠另一塊正與桃園市政府進行市地重劃，未來可變更為住宅區，泰豐指出，此塊土地應該潛在買家較多，為協助未來買家加快變更時程，泰豐將提供先前與相關單位進行變更所需的所有書面資料及報告，縮短買家變更時程。泰豐指出，標售中壢廠是因應資金需求，及面對美國反傾銷稅的重大衝擊所做的明智決定，與經營權無關，且標售過程完全符合法令，也歡迎市場派參加投標。