台大商圈福音大樓 25.8億標售

台北市汀州路三總對面、台大商圈蛋黃區的「福音大樓」將公開標售，世邦魏理仕表示，已獨家接受業主委託標售「福音大樓」，自26日公告後，一整天已接獲逾十家建商詢問或領取標單，反應出乎預期熱絡。此案產權屬「財團法人台灣省基督教馬里遜協會」、「財團法人基督教中華福音神學基金會」、「財團法人台灣基督教協同會」等，面積達796.75坪，預計7月13日以底價25.8億元開標。

世邦魏理仕表示，「福音大樓」位於台北市汀州路三段，地上建物總面積約3,376坪，包括地上六樓、地下兩層，使用分區為第三種住宅區。依底價25.8億元計，每坪土地平均約323.8萬，以住三土地推算，容積單價達143.9萬元。「福音大樓」裏面有「馬里遜美國學校（台北伯大尼美國學校）」及「中華基督教長老會台北信友堂」。

據建照和使照資訊顯示，該土地為「財團法人台灣基督教協同會」擁有，起造人為「財團法人台灣省基督教馬里遜協會」、「財團法人基督教中華福音神學基金會」、「財團法人台灣基督教協同會」等，於76年完工，屋齡近34年，符合危老重建和都更題材。

世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒表示，這棟大樓座落於北市正核心區域，台電大樓至公館生活圈一帶人文底蘊豐富，生活機能健全，有台灣最高學府台灣大學及多所明星學校坐落本區，有台大萬坪校園綠地加持，許多指標型建案單坪成交價皆突破每坪百萬元。她指出，這棟大樓已達危老申請標準，依其近800坪基地也可進行都更，未來重新開發效益可期。

　世邦魏理仕表示，國產署於3月標售兩筆台大旁住宅地，都吸引多組建商搶標，分別由新潤建設以24.22億、綺華建設以13.6億元得標，推估未來房價更有機會挑戰每坪130萬的行情。世邦魏理仕表示，該案每坪土地底價近324萬，參考前述國產署標售，價格極具吸引力，加上基地規模更勝於過往，預料可吸引買家競標。