瞄準優質客戶 公股行庫續推房貸優惠

　因應疫情，公股銀行強調，房貸將持續耕耘優質客戶。原先，公股銀行就預期下半年房地合一2.0上路，可抑制短期炒作，將視未來市場情況，評估是否需調整授信政策，並持續觀注房市價量變化，現在本土疫情爆發，更會密切留意，將會適時調整房貸的授信政策。

　第一銀行統計，2021年4月底房貸餘額約4,935億元，較2020年年底的4,958億元減少，主要是去年第四季銀行法72-2水位已達警戒線，啟動管控措施後，造成今年第一季房貸餘額略為下滑，惟今年4月起已呈成長趨勢，後續受疫情影響，仍要持續觀察。

　整體來看，一銀的房貸策略會持續耕耘優質客戶，如薪轉戶、六師客群等，並提供優惠專案貸款及持續推廣「樂活房貸」及「以房養老」房貸加以因應。

　房貸龍頭土地銀行統計，2021年4月底房貸餘額約為8,900億餘元，較2020年底約減少0.4％，主要是受不動產管制措施影響，致近期辦理房屋貸款減少。

　土銀分析，受政府打炒房措施影響，投機買盤加速退場，部分建商推案態度亦轉趨保守，買賣雙方若持觀望態度，將使雙方價格認知差距難以縮小，影響房市交易量能，考量建物買賣移轉登記遞延時程的因素，未來仍須待政策效應造成的預期心理逐步淡化後，才能較為清楚政府打炒房措施對房價的進一步影響。

　至於第二季土銀的房貸策略，還是會持續推展優質房貸客源，深耕以自用住宅為主的房貸對象，並配合政策性貸款業務，如財政部「青年安心成家購屋優惠貸款」及內政部「自購、修繕住宅貸款」，以固守房貸市占率及穩定獲利來源。

　華南銀行指出，第二季的房貸策略為持續深耕既有房仲通路及分群定價外，積極爭取優質建商的整批分戶貸款。惟為提升銀行的整體收益，將持續拓展房貸以外的其他個金放款業務，如智慧靈活房貸、股票靈活金、信貸、都更（危老）重建等貸款業務。