據住展雜誌統計，北台灣10大漲幅區域市場以高鐵特區房市為熱點，桃園青埔以8.43％漲勢引領風騷，桃園青埔建設利多噴發，加上台北、新竹外溢人口與區內蟬聯2年全台土地成交冠軍的建商購地推案潮，讓青埔房市長線更好。地產業者指出，桃園去年人口已達226多萬人、年增0.8％，是六都人口成長之最，其中戶數成長幅度最大的就在青埔重劃區，應證網路論壇中網友的點評：「建設全到位，增值看青埔」的觀察。
上市建商興富發集團潤隆建設，近期在A18高鐵站前特區三面臨路的2600坪稀有角地上，推出總銷破百億的重量級大案「潤隆國家大院」（https://bit.ly/3w1bjLW），距桃園高鐵站僅500米，規劃20～35坪2~3房正是青埔的剛需首購、新婚家庭的主流格局，訴求訂簽48萬起的低首付方案，公開即衝出熱銷。
對比其它重劃區學校規劃跟不上需求、學籍難求的窘況，「潤隆國家大院」距學區「青園國小」，只要步行5分鐘，訴求中、英文與程式語言共3語教學，以及青埔雙語國中、大園國際高中等學區優勢，學風優良，完整的就學環境，讓孩子早日與國際接軌。加上高鐵19分鐘到北市、11分鐘到新竹的優勢，不單吸引北客移居、桃園首購板塊往青埔高鐵特區靠攏，已購客裡還不乏多方注重下一代教育的科技、金融業人士。
日前桃園市長鄭文燦表示，桃園A18高鐵特區朝複製「日本東京車站丸之內」模式，結合購物、商辦、會展中心等功能，成為桃園新商業核心。因此，在房地合一2.0即將上路之際，置產族群也將目光轉向青埔，就是看好青埔已有航空城計畫、亞洲矽谷創新研發中心、世貿會展中心、桃園市立美術館、流行音樂中心等政府大型建設加持，民間投資又有華泰名品城、IKEA旗艦店、X PARK水族館、新光影城、國泰COZZI和逸飯店等商業機能進駐的長線增長力。