強勢補漲 桃捷綠線大湳站年漲18%

　台灣房屋統計，桃捷綠線各站今年漲勢最大前三名均位於八德區，分別為G04大湳站年漲18％、G01八德站年漲14.4％、及G02建國站漲幅14.3％，桃捷綠線東側各站房價相對桃園區誘人，吸引首購買盤，帶動近一年房價大幅補漲，幾乎多從1字頭升級至2字頭。此外，位於桃園藝文特區的二站G10大興西路站、G11展演中心站，分別以10.1％、9.3％的漲幅分居四、五名。

　從桃捷綠線路網所及行政區分析，各行政區中以八德區表現較為強勢，台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧指出，捷運議題發酵，最直接受惠的就是桃園區、八德區與蘆竹區；桃園區由於一直都是房市熱點，房價也處於相對高水位，漲幅較不明顯；八德區房價相對較低，G01、G02、G04站三站周邊多從每坪17餘萬漲至每坪20萬左右。

　江怡慧表示，G04站坐落八德最熱鬧的大湳商圈，周遭有大湳森林公園、大湳市場、國民運動中心等，未來G04站還將與北捷三鶯線延伸段交會，加上桃園市政府預計在站體周圍，開發總產值達35億的捷運聯開大樓，區域房價在豐富利多加持下，漲勢居綠線各線之冠。

　G01站、G02站均位於八德擴大重劃區內，台灣房屋興豐直營店店長崔文翔表示，重劃區內的新大樓，今年平均成交單價21.2萬，5年以上中古大樓則是19.3萬，未來重劃區有綠線的中壢延伸線、大溪延伸線等遠景可期，後續也有青少年活動中心、非營利幼兒園、公托中心等建設，因而受到許多自住客青睞，為房價漲勢注入動能。