台中豪宅新案 基地綠化比美

　看好房市多頭走勢不變，今年包括七期、單元二的豪宅新案火力全開，均鎖定50-60坪起跳的中坪數產品，預估整體推案量超過500億元，較去年翻倍成長。伺機進場的豪宅建商包括聯聚、由鉅、寶輝、精銳等，近期不約而同利用基地開發前的閒置時期，將逾千坪的建築基地美化成綠海，猶如「活看板」，既吸睛、更創造話題！

資深房仲業者指出，隨著台中水湳經貿、14期等新興重劃區土地價格不斷創高，既有豪宅代表區域如七期、單元二等，有成熟生活圈且實質投資建設持續挹注，比價效應下，不少高資產族群轉向七期、單元二作更穩健、避險的置產標的。

而今年豪宅新案中，基地面積達千坪以上的由鉅、寶輝、聯聚、精銳，最近紛紛在基地美化上爭奇鬥艷。其中，位於單元二黎新公園第一排的精銳新案，運用引景、借景手法，1,600坪基地面向公園無遮蔽，與公園綠海相連結，基地內的花帶象徵遊艇駛向大海所激起的水花漣漪，小碎石坡則是水面波光閃爍的意象，已成網美拍照基地。

此外，由鉅建設睽違七期許久的「府會公園新案」，基地位於七期園道第一排，緊鄰60米寬的市政路，千餘坪基地近日卸下圍籬面世，滿眼綠意讓來往民眾眼睛一亮，呼應未來產品特色。由鉅新案產品規劃68至88坪，總銷上看100億元。

此外，由聯聚建設與聯聚文教基金會發起的「城市稻田計劃」，利用七期市政路、惠來路口基地開發前的閒置時期，還原土地初心種植一畝稻田，同時也讓都市學童體驗難得的稻田插秧樂，基地面積1,019坪角地，未來將成為樓高30層以上的「聯聚方瑞大廈」，總銷金額80億元。