馥華雲鼎每坪72.2萬創社區新高 新板豪宅站上7字頭

　新板特區及周邊豪宅房價回穩，「馥華雲鼎」、「花界花園橋峰」今年來都有成交7字頭，房地合一稅2.0上路前出脫潮也有幸運兒，「馥華雲鼎」14樓屋主持有四年轉手獲利1,400萬，總價1.12億、單價每坪72.2萬均創該社區新高。

　今年來新北市已有11件總價超過6,000萬的豪宅交易，過去新北豪宅大本營板橋新站特區周邊，近期分別有「橋峰」11樓、16樓及「馥華雲鼎」14樓，成交單價均站上7字頭；此外，中和「遠雄香榭園」、新莊「遠雄九五」也都有總價上億、單價站上6字頭的成交價。值得注意的是，「馥華雲鼎」14樓屋主出售總價比四年前入手價高出1,400萬元，單價每坪72.2萬，比過去三年該社區成交價每坪57～66萬元高出不少。

　台灣房屋板橋加盟店店東紀海雲表示，近年市場需求轉向，新板特區和周邊豪宅有一波修正潮，今年單價最高的「世界花園橋峰」曾在2014年創下每坪92萬的新北豪宅紀錄，隨市場修正，近年單價穩在每坪70萬元上下，屋齡較新的「馥華雲鼎」屋齡僅5年，位於捷運府中站旁，在機能、屋齡等優勢下，今年交易價居新北豪宅第二名。

　台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，新北豪宅買家普遍為自住需求考量，持有多能超過五年高稅率年限，且多數交易還是透過銀行貸款購屋，以自然人名義購買的比例也較高，少見短期交易，新北高總價市場的價量表現也較更穩定。