建商搶占 中捷沿線重劃區

　台中捷運正式通車營運，帶動台中土地市場不分南、北，持續火熱，捷運沿線重劃區更是建商重兵布局區域，據信義全球資產統計，近二年來中捷綠線行經的七大重劃區土地交易金額，七期重劃區以473億元排名第一，北屯捷運機廠、十三期重劃區分居第二、第三名，也都各有百億以上的土地交易。

　信義全球資產總經理柯宏安表示，台中土地市場出現如此大轉變，主要在於科技大廠進駐，帶動就業人口紅利，加速台中人口數的增長，再加上大型建設完善，捷運綠線通車以及完整交通路網明朗化，激勵出建商大舉獵地。

　台中捷運綠線串聯北台中與南台中各大重劃區，加上豐富的發展題材，預期會持續帶動建商購地，帶動整體土地交易增加。

　上市櫃公司購買台中土地從2017年136億元，去年已增至348億元，成長155％，今年包括達麗、白天鵝以44.2億元買下台中高鐵特定區土地在內，已有三筆單件總價逾30億元的土地交易，全台五筆30億級土地交易就有三筆在台中，顯示台中土地市場交易火熱。

　其中，中捷綠線行經的七個重劃區中，土地交易以七期重劃區最熱門，單去年一年土地交易金額即達280億元，為近五年新高，站穩土地交易第一名寶座。

　極受矚目的南台中的十三期重劃區，受惠台鐵大慶站及捷運綠線雙軌優勢，近期相當火熱，2019年底公告禁止移轉，最快今年8月才會完成配地，但在2019年禁止公告移轉前就有建商已悄悄布局，土地交易金額創下歷年新高、達56億元，而去年僅短暫開放交易兩個月，交易總金額仍達45億元，預計今年完成配地後將會引起一波購地潮。

　此外，北台中的北屯機廠區段徵收區，未來將有辦公、商場、住宅林立，加上好市多進駐，從近年已有富宇、達麗、亞銳士等建商在此布局。