加碼打炒房 央行隨時會出手

根據央行公布的統計，今年第一季房貸餘額季增1,452億元、創歷史同期新高，打炒房似有點愈打愈熱，由於央行總裁楊金龍日前即強調，央行持續滾動檢討，將在6月理事會討論決議，對此，外界解讀，等於是預告可能再加碼管控。

　央行去年12月8日率先配合行政院健全房市方案，祭出房市新管制，但實施二個多月下來，房市還是價量齊揚，央行也發現，推出後銀行不動產貸款增幅仍大，為避免過多信用資源繼續流向不動產市場，今年3月18日第一季理事會再加碼調整降低成數，進一步控管金融機構不動產授信風險。

銀行房貸主管認為，根據第一季國銀房貸餘額統計來看，房市顯然還是價量俱揚，不排除央行還有第三次調整管制，再降房貸成數限制的可能。但其實房市本身規模愈來愈大，主要是隨著經濟成長而持續擴大，房貸餘額當然會一直增加，未必全部都是炒房所造成。

　央行官員指出，去年12月及今年3月二次調整房貸管制，實施期間尚短，這麼短的時間要評估效果有點太早，有必要再經較長期間觀察。何況包括內政部及財政部相關政策也會上路，接下來綜合各部會的措施，將有較明顯的成效。

　央行預定6月17日將舉行第二季理事會，楊金龍先前已預告，將在會中討論房市管制的執行成效，檢討後再做調整與否的決定。他認為，央行的選擇性信用管制措施，屬於加強金融機構不動產授信風險控管，主要著眼於金融穩定，僅是健全房地產市場的一環，真正要落實健全房市，還是要從需求面、供給面、制度面三管齊下，即各部會的通力合作，才能達成目標。