台中七期市政愛悅店面 具備投報、潛力、稀有性好物件

　近來有許多想要惦惦賺的投資人，捧著這句話，悄悄買進七期市政愛悅的黃金店面。瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監指出，現在是布局「啞巴兒子潛力店面」的好時機，就像布局潛力股，才有機會在價差、收益雙頭賺。但什麼是好物件？要從「投報」、「潛力」、「稀有性」來評估。

　「投報」看的是租金收益與購買裝修與持有成本一併納入考量，所以不是便宜就值得入手，能帶來穩定成長並降低成本支出的才是好物件。第二要看「潛力」，特別是過去在蛋白區被低估的店面，隨著重劃區人口逐漸充實、捷運路網所發揮的商業活動得到乘數效果。最後是「稀有性」代表缺乏替代性。在目前通路多元、虛實整合的潮流下，愈能站穩大社區、商辦環繞戰略位置，且能朝復合型態經營的實體店面，愈不怕租金競爭。

　興富發建設於台中台灣大道黃金角地，推出的「市政愛悅」住宅已經完銷，僅有的八戶店面也將售罄，擁有店面投資「投報」、「潛力」、「稀有性」三大優勢外，更鄰近新光三越、大遠百與老虎城三大百貨商圈，以及國家歌劇院的七期商辦生活圈，未來10年內，預期還會有6～8棟商辦大樓將落成，預估將帶進逾2萬個就業人口，推升角地的店面價值。「這8個店面賣掉就絕版了！」且店面都是氣勢與辨識度兼具的「旗艦大店」規格，深度21米、寬8米、挑高4米2，二樓3米8的超優百坪電梯店面，十分適合時下正流行的複合型店鋪。