工業區新定位 憶聲園區受矚目

　近來台商回流掀起狂潮，企業尋覓據點需求大增，帶動全台工業地產新趨勢。桃園在工業軸帶成形、商業發展加值雙引擎的催動之下，成為企業設廠的首選，經濟部三大投資台灣方案，更吸引逾2,400億的資金投資桃園。

　中壢工業區老牌廠商憶聲電子，近年來積極轉型、轉業，推動資產活化，成立子公司亞憶開發投入30億元，在中壢總部所在地興建「憶聲智匯科技園區」，預計規劃單層960坪、每單位80至100坪的廠辦大樓，將於近期正式公開銷售，據了解已有多組買家積極洽商，表達入主意願。

　以發展最成熟的中壢工業區來說，面積約433公頃，相當於三個內湖科技園區，擁有鄰近交流道的地利優勢，吸引超過540家廠商進駐，包括電子、金屬、化學、機械等各產業龍頭，年產值高達4,377億元，在桃園名列前茅。不僅聯外交通便捷，周邊成熟商圈、購物中心林立，商家機能便利，加上各上中下游產業鏈完整群聚，成為企業爭相在此設立廠房、辦公總部、倉儲據點的主要原因。

　桃園以華亞科技園區、龜山工業區至中壢工業區所形成的產業軸帶，讓商業氣息成熟，包括桃園市政府推動捷運路網、鐵路地下化，以及亞洲矽谷計畫、航空城計畫等公共建設，更讓桃園成為全台工商投資最閃耀的一顆新星。

　由於土地及廠房取得日益困難，憶聲智匯科技園區配合政府推動工業4.0，匯集新創、研發、展銷、物流、5G、物聯網、人工智慧、大數據等產業為主的升級發展基地。未來將成為兼具研發、展銷、客流的「新型態工業4.0」產業園區，和研發育成基地，將是中壢工業區「工業區更新立體化發展方案」的轉型代表作、桃園產業升級的新亮點。