高雄5區房價漲10％ 鼓山單價最高

　全台房價漲不停，高雄住宅大樓平均年漲幅達4.4％，其中，包括大社區、三民區、大寮區、小港區、以及左營區等五個行政區，去年平均房價年漲幅更逾10％，不過，鼓山區雖然只上漲5.99％，但仍是最高價區域、每坪23.71萬元。

　大家房屋企畫研究室副理郎美囡29日表示，高雄雖然在去年聲量較小，但土地標售與交易屢傳天價，在成本墊高與比價效應影響下，自然也帶動區域房價。

　她說，根據住商機構與僑馥建經統計發現，高雄住宅大樓去年平均房價，年上漲約4.4％，漲幅最高的行政區分別為大社、三民、大寮、小港與左營，除大社交易量少，推估為低基期因素影響，交易量較大的三民、大寮、小港與左營，漲幅分別為13.5％、13.22％、12.31％、及11.8％，漲幅均超過一成。

　屬於美術館生活圈的鼓山區雖然只上漲5.99％，從2019年的每坪22.36萬元，上漲到每坪23.71萬元，仍是高雄平均價格最高價區域。

　住商機構高屏澎東區協理林祺博指出，中博高架橋拆除後，投入千億元的高雄鐵路地下化工程，達到南北高雄全面融合，核心地帶的三民區房市，呈現新風貌，也讓價格發威。

　他說，北高雄議題多，其中，左營和鼓山交界處，有義享天地商場開幕，加上輕軌第二階段等話題，自住與置產客都因看中其未來發展性而勇於出手，至於大寮和小港兩區，主要是因為市區房價飆漲，低價優勢讓買盤轉進，價格被帶動所致。