財長：囤房稅盼由地方主責

　財長蘇建榮24日將赴財委會報告「政府實施房地合一稅及是否推動囤房稅之政策評估」指出，房地合一稅2.0施行日期尚待三讀後審議情況與行政院通盤考量訂定，尚未定案。而囤房稅則盼地方政府因地制宜施行，若要採全國統一稅率仍待審慎評估。

　房地合一2.0修正草案已送立法院審議，但未訂定施行日期。據悉，綠營立委對房地合一稅2.0溯及2016年標的仍有雜音，尤其綠營內部仍處於「有討論、沒定論」階段，部分立委擔憂打房力道太大，讓房市不僅降溫甚至熄滅。

　反觀藍營，召委曾銘宗從不溯及既往，改同意取得房地可溯及至2016年後，但對稅率如何課徵仍待釐清，要仔細詢問蘇建榮。而多數財委會立委也認同今年7月與實價登錄2.0一併上路，有效抑制投機炒房。

　囤房稅方面，財政部盼交由地方政府主責，我國囤房稅為針對持有多屋者課較重房屋稅，計算方式為房屋評定現值（稅基）乘以房屋稅率。

　房屋評定現值涵蓋房屋標準單價與路段率、折舊率等，依房屋稅條例規定，房屋標準單價每三年應重新檢討評定。依財政部報告顯示，我國彰化縣、金門縣近37年未曾調整房屋標準單價，嘉義縣、嘉義市近37年調漲幅度也未達五成，與我國自1984年以來實際房價漲幅至少一倍情況明顯不符。

　另房屋稅條例規定，地方政府可依照自身需求訂定房屋稅率，自住屋為1.2％，但非自住屋可設定為1.5％～3.6％，等於地方政府現可做囤房稅政策，若有必要，還可依照地方稅法通則將房屋稅率天花板提高三成至4.68％。

　蘇建榮24日將提出報告指出，縣市對囤房稅率政策並不積極，目前僅台北市、宜蘭縣及連江縣依非自住房屋持有戶數訂定差別稅率，台北市為兩戶以下2.4％、三戶以上一律為3.6％；宜蘭縣為兩戶以下1.5％、三戶到七戶為2％、八戶以上為3.6％；連江縣為兩戶以下1.6％、三戶以上一律為2％。

　而桃園市、新竹縣針對非自住屋各採單一稅率2.4％、1.6％，但其他包括新北市、台中市、高雄市等17個縣市仍採用房屋稅最低稅率1.5％，顯見地方政府對囤房稅政策頗為消極。