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20210315文/鄭啟明

京梧桐 高雄愛河首排創新高價

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 ●「京梧桐」採大面落地景觀窗設計,全視角欣賞高雄港的山脈和河流。圖/業者提供

 京城建設位於高雄愛河首排熱銷中的「京梧桐」建案,榮獲國際The Architecture Community(TAC)建築平台Architect of The Year Awards 2020年度建築師大獎住宅類亞軍,成為高雄愛河水岸榮獲國際獎項的建築。負責該案銷售的上揚國際陳楙德經理表示:「本案採尊榮預約方式賞屋,開價約60~70萬元,平均成交單價約55~68萬元,高樓層成交均價每坪約65~68萬元,低樓層成交均價則在每坪約55~60萬元,車位開價約240~460萬元,採毛胚交屋,開案即刷新愛河沿岸房地產成交行情。個案預計2022年1月動工,2027年第一季完工。

 現場表示,「京梧桐」於2今年春節後陸續接待貴賓預約賞屋,個案在地段、產品規劃上受到高端企業主的認同,目前成交金額已經逾12億元。據悉,已有建築界聞人都簽約購入「京梧桐」,吸引造船業、醫美產業、運動產業製造商、食品產業,傳統產業、中小企業主的買家也跟進。由於預約客均是有高度意願的準買家,平均是三組客戶就成交一組。

 「京梧桐」位於高雄市前金區河東路168號,規劃為地上29層,地下5層SC鋼骨制震建築,抗六級地震,擁耐震+智慧建築「雙標章」,共有39戶住家、90個平面車位,格局坪數為118、134、139、147坪大器3.6米高度空間開放格局,13樓以下1層2戶118或134坪,14樓為公設規劃,15樓以上1層1戶坪數139或147坪,由京城建設投資興建,聘請獲得國際超過百件建築獎項的橙田建築∣室研所-建築新銳羅耕甫負責建築設計,大彥工程顧問與戴雲發結構技師飾物所負責建築結構,建築工藝由建誌營造掌舵。

 陳楙德表示,高雄逾4千萬物件限貸6成,但企業主更在意的是賣一戶就少一戶的愛河景觀首排稀有價值,因此創造「千金買屋、萬金買鄰」的企業菁英群聚效應買盤,更有客戶是跟建築師羅耕甫懇談,欣賞其建築理念與規劃而當場出手收藏。