攻329檔期 國建、新美齊蓄勢待發

　房市「329檔期」蓄勢待發，上市櫃建商包括國建（2501）、新美齊（2442）、潤隆（1808）、宏普（2536）、聯上發（2537）、亞昕國際（5213）、新潤興業（6186）、海悅國際（2348）等共推案575億元，同步強攻黃金大檔，其中不乏挑戰區域最高單價的推案動作，為未來完工入帳的業績預作暖身。

　2021年「329檔期」特別熱鬧，根據《住展雜誌》調查顯示，北台灣將爆量逾2,600億元、挑戰史上最大量，光上述八家上市櫃建商和代銷，就手握575億元建案，尤其亞昕、新潤和海悅聯手白天鵝建設，四大建商和代銷將推出南港「擎天森林」，總銷高達130億元，最具分量。市場估開價可望挑戰三位數的區域最高價，預計四年後完工交屋貢獻業績。

　聯上發將在新店央北推出重量級大案「聯上澐朗」，總銷達120億元，也是震撼房市的指標案；至於同一戰區央北，宏普也將同台較勁，計畫推出「宏普GARDEN PARK」，據悉每坪開價也將挑戰區域最高價。

　興富發（2542）集團家族成員潤隆，2021年上半年推案重心將移師到桃園青埔，青峰路大案總銷將高達105億元，預料將是桃園指標大案。

　除了上述三筆百億級大案之外，營建股老大哥國建也不缺席，計畫在南港推出都更大案「國泰悠揚」，總銷達75億元，每坪單價頗令市場矚目。

　另外，也同樣瞄準南港的新美齊，在南港經貿園區內推出首座精品小宅「新美齊心居」，總銷35億元；至於新潤，還有土城「新潤心城Ⅱ」將推出，總銷40億元。

　近幾年國建、新美齊、宏普、潤隆等完工交屋量大，現金快速回收，購地和推案速度也相對加快，儘管外在環境有政策持續打炒房，但在疫情之際，游資快速回流，利率持續維持低檔，台股站上高點，建商推案也蓄勢待發。