銀世代攀升 建商搶進退休宅

　建商大舉搶進銀世代休閒宅！台灣進入少子化、高齡化社會，隨著人口結構轉變，65歲以上銀世代人口逐年增加，建商爭相進軍霧峰、烏日等台中近郊，以及南投草屯、溪頭等休閒渡假區，以回歸自然的養生渡假宅為訴求。

　不僅如此，烏日區近期誕生全台首家針對銀齡對象規劃的健康養生飯店「康茵行旅」；沙鹿區標榜青銀共居的「好好園館」，也在中部各地萌芽。

　據國發會人口推估查詢系統，2015至2019年5年間，65歲以上人口數增加66.8萬人，佔總人口數15.28％，推估2030年將有24％為65歲以上人口，相當於每4個人就有1個老人。高齡人口逐年攀升帶來的居住、生活轉變，成為建商關注焦點。

　南投地區為國家級旅遊景點，包括日月潭、溪頭、合歡山等，草屯鎮因生活機能齊全，吸引建商搶進開發休閒宅。久樘「四季Villa」專案表示，後疫情時代國旅大爆發，加上健康意識抬頭，離塵、養生的休閒宅蔚為風行，久樘「四季Villa」推出以來市場反應熱絡。

　此外，溪頭地區也出現訴求旅遊養生的小宅，如「寓上溪頭」、「愛上溪頭」等建案。其中，「寓上溪頭」位在鹿谷鄉行政中心，規劃18至34坪產品，每坪單價20～22萬元，預售期間迅速完銷；也有建商鎖定高端客層，推出樓高四層的電梯別墅，單戶總價2,980萬至3,380萬元。

　屬於台中都會近郊的霧峰阿罩霧風景區，也成為許多都市陶淵明回歸田野的地點。位在霧峰區桐林里的「桐林軒境」，提供設備完善的精緻休閒農地，公開2個月即銷售逾5成。業者表示，客戶除大台中外，也有來自新北市的客戶，年齡40至60多歲的半退休族，在財務自由後趁早退休圓夢。

　另外，沙鹿區的「好好聚落」與烏日區的合勤「共生旅店」，屬於銀齡住宅軟硬體結合產品。如「好好聚落」跨年齡層的共居、共學是最大的不同點，入住會員可藉由園區設施、服務，活出第二人生。

　合勤「共生旅店」則是全台首創高齡友善行旅，滿足居住、餐飲、活動、教學等全方位需求，也是首座與銀行合作信託機制的共生宅產品，受好評。