沒百萬年薪 難在北市買房

　台北市購屋族百萬年薪比例愈來愈高，全台房貸購屋族有44％為所得百萬以上，台北市更高達55％，比起十年前，現今購屋收入門檻高出一大截；其中，台北市要入住大安區的百萬年收入比例更來到65％，每三個購屋族就有近二個年收百萬以上，換言之，沒有百萬年薪要在台北市購屋難度大增。

　根據聯徽中心統計顯示，2009年全台和台北市購屋族約僅有38％為年收入百萬以上，不過隨房價高漲，購屋族百萬年收占比逐年提高，尤其台北市高薪族占比持續提高更為明顯，大幅拉大和全台間的差距，今年前三季台北市已提高到55％，11年間增加了17個百分點，

　以北市行政區來看，大安區購屋族百萬年收入占比65％全台最高，同為黃蛋區的中正區、松山區也有64％、62％，台北市12個行政區中僅有大同、萬華及北投三個蛋白區低於五成，其中北投41％最低。

　屋比房屋總監陳傑鳴表示，十多年前台北市百萬年收購屋族占比和全台差異不大，不過經過房價長年上漲，現在連百萬年收入也不一定買得起，購屋族年收入未達百萬比例愈來愈低，台北市購屋擁有中高所得幾乎成為「必備條件」，也因此台北市有愈來愈多人口外移至新北、桃園，雖然近年台北以外的中南部房價漲幅更大，不過房價相對基期低，多數仍為2字頭、總價千萬以內產品，購屋負擔相對不大，就算不是高所得族群，想購屋圓夢還是有機會。

　值得住意的是，台北市除了市中心傳統高房價區段，百萬年收放群也漸外溢至周邊地區，如內湖、南港、文山等也有超過一半的購屋族年收超過百萬，反應了港湖地區買盤有高所得的科學園區支撐，文山擁有更多收入穩定的公教買盤，漸成為中高薪族群購屋鎖定的區段。