郭樹清:房地產是金融風險最大灰犀牛

　中國人民銀行黨委書記、銀保監會主席郭樹清近日發文指出，房地產是現階段大陸金融風險方面最大的「灰犀牛」，堅決抑制房地產泡沫。

　受到此消息影響，多檔A股房地產股1日股價下跌，其中，ST松江、保利地產、萬科A分別最多跌5.08％、3.19％、1.82％。

　ST松江1日終場收跌5.08％至人民幣1.68元，但自11月以來累計大漲6.33％。保利地產、萬科A於1日分別收漲0.17％、0.16％，但表現遜於大盤。

　近期，大陸官方頻頻強調「房住不炒」的政策定位。不僅新華社發文指出，抑制炒房需要「硬核」措施。而早在8月份，郭樹清就曾發文，談論房地產金融化泡沫的情況。

　中國基金報報導，郭樹清在近日出版的「輔導讀本」中發表署名文章指出，收益永遠和風險成正比。古今中外，總有人盼望能以更低風險獲取更高收益，但規律不可能打破。承諾低風險、高收益就是詐騙，金融監管要永遠與這類行為作堅決鬥爭。

　郭樹清在談到金融風險時強調，房地產與金融業深度關聯。上世紀以來，世界上130多次金融危機中，100多次與房地產有關。目前，大陸房地產相關貸款占銀行業貸款的39％，還有大量債券、股本、信託等資金進入房地產行業。

　針對現階段的金融形勢，郭樹清表示，「十四五」時期大陸的金融安全形勢仍然十分複雜。當今世界正處於百年未有之大變局，海內外經濟金融運行環境正在發生深刻變化，金融監管面臨新的嚴峻挑戰。

　郭樹清總結，受到多重因素影響，大陸金融業市場結構、經營理念和服務方式，與高品質發展要求還很不適應。

　值得注意的是，2020年以來，大陸房地產類股始終表現欠佳。數據顯示，近一年來，房地產指數漲幅僅為8％左右，而同期滬深300指數漲幅近30％，房地產類股明顯跑輸大盤。