台中七期建商 副牌瞄準精英

　台中七期豪宅建商為拓展新市場與區隔產品，包括聯聚、寶璽、寶輝、精銳等品牌，近年來紛紛以新品牌或新公司、跨區域推出「精品入門款」產品，主力鎖定精英族群，在品牌光環加持下，照樣吸引粉絲買單，銷售如虎添翼，個案均傳出熱銷捷報。

　其中，豪宅建商聯聚建設創子品牌「理仁建設」，第四季推出首案「理仁柏舍」，地點位於「台中地王」新光三越與大遠百對面，由聯聚團隊操刀，奢華質感與美感不變，45坪輕奢標配宅，鎖定年輕菁英族群，是聯聚建案中少有的小坪數標配產品，也是聯聚首度跨出七期推案。

　「理仁柏舍」尚未公開就引起許多人的關注，首次以策展方式，於興建前規劃為期三個月的複合式藝文園區「理仁柏舍美感公園」，大型彩色的編織裝置藝術，開放至今已成為民眾打卡熱點，創新作法也是業界首例。

　此外，由寶璽建設二代主導的新品牌「睿嚮建設」，看好潭子區弘富重劃區內擁有明星學校弘文中學，且鄰近台鐵栗林站、國4豐潭段及國1銜接台74號等工程興建中，加上潭子加工區的就業人口，以及潭子聚興產業園區預計2021年完工，預估可創造近千個就業機會，區域內的租屋與購屋需求不小。睿嚮建設預計明年插旗弘富重劃區，推出第一個輕豪宅案，成為區域矚目焦點。

　另外，七期豪墅起家的精銳建設，今年新創子公司-鴻豫建設，在沙鹿區推出別墅產品，首發案「鴻墅林」總戶數49戶，總價1,398～1,880萬元，在短短一個月內迅速完銷，已積極籌畫下一個新案。

　鴻豫建設副總楊家榮表示，沙鹿、龍井、梧棲、清水等海線地區，受惠捷運藍線、台中國際機場、台中港三井OUTLET等重大建設發展近趨完熟，看好沙鹿未來的發展性，計畫明年第一季推出續案。

　近期台中海線個案火紅，眾家建商搶進，鴻豫建設特聘設計師與藝術家合作，將接待會館打造為藝術場域，成為網紅打卡熱點，在社群傳播中打出高知名度，也是另類行銷奇招。