王記砸9億 入手西華富邦四戶

　最新實價登錄顯示，今年8月王記汽車王家以約9.2億買下大直「西華富邦」豪宅10樓及11樓共四戶，單價介於每坪149～154萬元。在大戶加持下，已接近銷售尾聲的「西華富邦」今年累計揭露13件交易，總金額近30億元，為今年交易規模最大的豪宅指標案。

　「西華富邦」近期實價揭露多件交易，最受矚目的10樓、11樓共4戶合計以9.2億出售，謄本資訊顯示，買方為汽車代理商王記汽車創辦人王威公家族，分別以王記汽車、德產汽車二法人名義、無貸款各購入二戶。此外，近期包含7樓、9樓、33樓也都有交易，其中33樓高樓層戶別總價3.15億、單價每坪212萬元，低樓層單價則約在每坪150萬左右。

　根據台灣房屋統計，今年迄今台北市豪宅市場交易實價揭露總金額以「西華富邦」共29.9億元最高，「明日博」14.1億元居次，「華固名鑄」、「華固天鑄」、「潤泰敦峰」、天母中山北路都更豪宅等都超過10億元。

　「西華富邦」堪稱近年交易規模最大的豪宅大案，至少已有超過140件、360億元的實價交易資訊，包括如台積電創辦人張忠謀等都是知名住戶，其中，無景觀的低樓層單價站穩每坪150萬以上，中高樓層多站上每坪200萬元，去年底42樓高樓層單價則達264萬元，隨著豪宅市場回溫，台北新建豪宅在完工後逐一去化，市場上高端供給減少，「西華富邦」也接近銷售尾聲。

　台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示，台商返鄉、市場資金充沛，房市買氣爆發，不過台北市豪宅市場單價再創新高並不多，高資產族現金滿滿，資金配置願意提高房地產的比重，常見一次入手多戶或原住戶加購，不過追高意願有限。