房市旺 新美齊擬改掛營建類股

房市旺，營建股將有新股報到！新美齊（2442）將於11月完成減資10％，年底總銷11.6億元的「新美齊天母AIT」也將完工交屋，預期將衝高單季獲利。新美齊將於年底至明年初申請轉掛營建類股，並首度推出總銷逾140億元的百億大案；至於子公司凱銳光電，規劃2022年掛牌上市。

新美齊董事長林傳捷表示，今年營運重點，包括現金減資預計11月底換發股票；出售凱銳控股和凱銳光電股權。儘管上半年營收18.15億元，稅後淨損1.12億元，每股稅後淨損0.43元，低於去年同期每股獲利0.64元，但預期「新美齊Jade 12」新屋銷售入帳，和「新美齊AIT」第四季完工入帳陸續認列後，下半年營收獲利可望回升。

新美齊目前在手共13筆新案，其中台北市「新美齊Jade 12」已銷八成，「新美齊PARK 259」出租作酒店式公寓，9月首度滿租，新美齊還保留不售部分戶數，明年可能伺機拿出來處分；「新美齊匯」完銷並交屋；天母「新美齊AIT」第四季完工交屋。

在推案計劃方面，新美齊今年推出三案，其中總銷10億元的「新美齊硯」已售九成；南港經貿段第四季推出，總銷約28億元、新美齊分回約12億元；天母案第四季推出，總銷28.5億元。

新美齊也規劃好明年的推案計畫，與中石化（1314）合作的京捷建設，將推出板橋新興段案，預計明年第三季推出，總銷逾140億元，新美齊占比約60％；另計畫在明年第三季推出三重五谷王段案，總銷28億元。2022年新美齊也計畫推三案，包括集美段近忠孝橋案、捷運環狀線中和站案與中原站案。