宜蘭五結兩豪宅 轉手全都賺

　台北房價上漲，「台北後花園」宜蘭縣部分地區房價也節節高升，根據實價登錄顯示，宜蘭五結二棟地標豪宅「藝德勳章」、「晏京帝寶」，房價七年來從1字頭翻漲至2字頭，近年轉售客戶全數獲利，金額從數十萬至數百萬不等，「晏景帝寶」甚至有一戶房屋七年轉手三次。

　宜蘭雖然房價基期較低，近年房市並未如西岸都會區搶眼，特別在農發條例修正後農舍市場更陷入急凍，不過隨著房價回漲，在台北客買盤挹注下，宜蘭部分地區房價漲幅也相當可觀。

　全國不動產五結中正加盟店店東游林富表示，宜蘭10年來地價漲幅達一倍，五結省道旁土地從每坪15萬漲到30萬元，房價隨之翻漲。

　電梯大樓是五結鄉的少數產品，「藝德勳章」、「晏京帝寶」是五結房價最高的地標豪宅之一，根據實價登錄，「藝德勳章」近一年來至少有六戶有轉手記錄，其中三戶還有多次轉手記錄，幾乎每次轉手都有百萬以上的獲利，過去該社區約每坪15～17萬，如今多已在20萬以上，50坪住宅總價在千萬以上。「京宴帝寶」11樓戶百坪豪宅七年來共三次轉手，最高獲利700萬，單價七年來從每坪15.4萬一路漲至21.6萬元。