工業地產第三高價 勝華科技幼獅廠近46億標脫

　工業地產市場屢傳捷報，號稱近年最複雜的勝華科技重整案，其楊梅幼獅廠委託瑞普萊坊以45.68億標脫，總金額僅次於長虹建設以61.4億買新北市土城區大安段乙工土地、台積電以48.4億購入瀚宇彩晶南科廠，為今年工業地產市場第三高紀錄。

　瑞普萊坊總經理劉美華表示，勝華科技一度是全球第二大觸控面板廠，也曾是蘋果apple最重要的觸控面板供應商；法院申請重整獲准後，瑞普萊坊取得全台資產標售執行資格，本周標售桃園楊梅廠房，並以45.68億元成功標脫。

　劉美華表示，勝華科技是台灣近年來最複雜的重整案之一，目前其不動產處分進度，包括楊梅區土地、台中工業區廠房、幼獅擴 大工業區廠房已陸續標脫，處分總金額達67億；接下來有台中潭子廠、環中廠預計9月9日、15日陸續開標，多組國內外大型廠商洽詢。

　劉美華強調，從近期緯創處分中國昆山廠、機殼廠可成處分泰州廠房，以及台積電重押南科、外資直接在雲林設置資料中心，可知未來產業鏈重置的結構性效應還會發酵，台灣工業地產剛性需求不只短期會挾資金行情，重寫歷史，預料中長期還會再出現新一波交易熱。