布局商辦造鎮 中悦打造北桃金融中心

　桃園在產業升級、商辦租金低於雙北，更成台商返台布局首選區。其中經國重劃區有雙交流道、捷運與轉運站的交通優勢，被視為下一個商辦布局的重鎮。繼遠雄人壽2015年以每坪119萬元天價標下經國路旁土地後，桃園品牌建商中悦看好商辦市場後市，在占地29公頃的經國重劃區9公頃商業區內，布局近萬坪土地，將斥資百億推動商辦造鎮，啟動北桃園「金融中心」計畫，協助桃園企業量身打造總部。

　中悦建設機構在經國重劃區取得的基地規模，分別有4,500坪、6,000坪、8,000坪，預計推出五棟商辦、二棟水岸豪宅。其中總樓地板6,000坪的「中茂亞太中心」即將完銷；「商貿中心CBD」預計2020年底完工，規劃地下4層，地上13層，整層440坪商辦。硬是搶先在29公頃的長榮自辦重劃區、670公頃的南崁新市鎮之前開發。

　相較於雙北地區，桃園不僅商辦房價更合宜，境內更擁有32座工業區，是全國第一。過去小公司多為廠辦合一的經營模式，隨著產業升級、二代接班後更衍生頂級商辦的需求。再者，桃園商辦2013年、2014年平均單價僅約每坪22萬元，此後逐年上漲，去年已站上每坪25萬元大關，但仍具備台北市1/3價、新北市2/3價的優勢，成為企業自用與置產型客戶最優的資金配置選項。

　中悦建設機構表示，經國重劃區是桃園唯一擁有雙交流道的重劃區，再加上國道2號機場交流道，以及捷運綠線G12站幸福橋的完工通車，這些交通優勢有利發展成為桃園企業總部核心，未來五～十年發展潛力強勁。中悦率先布局造鎮，一如過去的桃園藝文中心商辦、南崁豪宅造鎮模式，再次引起話題。