防範金融風險、打造健康房市 陸將推房地產融資管理規則

　大陸住房城鄉建設部、中國人民銀行近日在北京召開房地產企業座談會。會議指出，為了進一步落實房地產長效機制，增強房地產企業融資市場化和透明度，相關部門將推出重點房地產企業資金監測和融資管理規則。

　自大陸在2016年首次提出「房住不炒」政策後，大陸的監管部門就不斷強化房地產的居住特色，弱化房地產投資。大陸政府過去除了推出抑制房地產投機政策，也不斷推出以「去槓桿」的政策手段，以降低房地產金融風險。

　上述會議指出，房地產市場化透明的融資規則，有利於房地產企業形成穩定的金融政策預期，合理安排經營活動和融資行為，增強自身抗風險能力，也有利於推動房地產行業長期穩健運行，防範化解房地產金融風險，促進房地產市場持續平穩健康發展。

　財新研究院副院長伍超明分析，房地產市場流入過多資金並不利於房地產建立長效機制。若加大對房地產市場資金的檢測和規範，有利於金融風險的防範化解，維護穩定的宏觀經濟環境。

　中國指數研究院則指出，在「房住不炒」的政策下，房地產行業主要以「穩」字當頭。目前，房地產行業融資監管趨緊，為了避免房地產企業密集進行融資，導致行業出現債務風險，大陸監管部門預計將管控房企負債增長情況。

　中國指數研究院補充稱，融資監管制度能夠強化房產企業的槓桿水準不會過高，有利於企業實現高質量發展，通過對房企債務進行管控，將間接引導市場逐步回歸，促進房市健康發展。