台中房市買氣大噴發

這波疫情，讓台中建商如同洗了一場三溫暖！疫情爆發期間，建商擔心房價守不住、更擔心民眾不來賞屋；沒料到，建商的擔心是多餘的，隨著疫情漸趨緩，台中房市如同久旱逢甘霖，自5月起，各個接待中心湧現賞屋人潮，建商與代銷業者都發現「出來觀光、走馬看花的客人變少了！」

　建商笑著說，部分消費者走進接待中心，名義上是來賞屋，其實是進來吹冷氣、喝免費咖啡、吃免費點心；但自從進入後疫情時期，真的走進接待中心的客人，平均四、五組客人就會有一組成交，剛性需求真的出現了，推升成交速度明顯加快。

　不僅如此，台中各區域隨著地價與營建成本高漲，房價持續創新高，民眾擔心太晚下手、房價只會越來越貴、地點越買越偏遠。以前每坪30萬元就能買在台中市中心，現在蛋白區開價都已經站上3字頭了，民眾擔心未來30萬就只能買在蛋殼區，近期準備下手買房的人真的好多，從網路搜尋房市訊息熱絡可知。

　疫情過後前往接待中心採訪，只見建商與代銷業者各個眉開眼笑，每個預售案紛紛傳出熱銷七成、八成、九成、甚至一開賣就完銷！開案記者會都是為了宣布熱銷好消息，建商不諱言：「潛銷期間預約賞屋的人、多到不敢置信，早已經沒有所謂讓利這種事了！」

　建商分析說，全世界都在印鈔票救經濟，游資真的太多了、利率真的太低了，一般民眾因為剛性需求而購屋，但滯留台灣的台商，突然有空陪家人遊山玩水，為了資產配置，甚至砸重金一口氣買下七間小宅產品；七期豪宅、商辦同樣熱銷，某建商原規劃七期土地要蓋國際級飯店，今年被疫情嚇到，決定轉型蓋商辦大樓比較好賣。

　此外，建商還發現，中部其他縣市民眾紛紛湧入台中購屋，這也是台中房市買氣強強滾的主因之一！例如西屯區「市政愛悅」案，主要買家以區域客為主力，沒想到，彰化客人竟然佔了第二大客源，「彰化有錢人都跑來台中置產了！」

　此外，大里區的「沅林築青」案，除了台中、彰化客人之外，因為74號快速道路的關係，甚至吸引來自南投、雲林的客人，因此締造銷售佳績。