潤泰操刀 海砂屋變身新大樓

　台北市大安區全家福海砂屋在潤泰創新擘化下重建下，將變身為地上23層、地下4層的全新大樓，預計三年後交屋，市場預估每坪上看百萬元。

　簡滄圳指出，「全家福」社區74年落成，100年被判定為海砂屋，今年1月拆除都更重建，基地面積652坪，規畫2～3房，扣除原住戶的80戶，剩餘可銷售49戶、48個車位，集中於高樓層，開價仍未定，不過應高於周邊的新建案。其周邊多公寓住宅，房價成交行情每坪約40～50萬元，周邊新建案開價約80～90萬元，預估該案重建後，高樓層應不低於周邊新案的行情。

　潤泰創新總經理李志宏指出，「全家福」社區海砂屋是其他建商蓋的案子，潤泰創新之前在辛亥路「雙子星」的建案，起初並不知道原料是海砂屋，完工後，發現是海砂屋時，主動幫客戶重建，做得很成功、口碑很好，「全家福」社區林主委、張副主委主動找潤泰創新幫他們重建，加上，北市政府諸多協助並透過「海砂屋0.968專案」對都更審議作業加速審查，讓這個案子很順利進行，此案，都更獎勵加上海砂獎勵總共獎勵是103％，法定容積蓋225％，總共蓋出456.75％的容積率，總共可蓋4,745坪，共130戶，130個車位。盡量做到完美，每個房間都有窗戶，重建工程除保有住戶權益「權狀坪數一坪換一坪」、讓全體住戶開心的回到熟悉的社區外，還有20年的結構、防水等保固，提供優質的營建、服務品質，希望可以秉持企業社會責任，讓每個客戶辛苦大半輩子買的房子，都可很安心、幸福居住。