環球桃園A19簽約 冠德雙喜臨門

冠德（2520）旗下環球購物中心Global Mall桃園A19站商場預計29日舉辦正式簽約典禮，冠德建設和環球購物中心董事長馬志綱將親自主持，緊接著下半年冠德還將有三大案密集完工交屋，總銷共171億元，「雙喜臨門」題材，業績不看淡。

　桃園首件聯開案-桃園機場捷運A19聯開案「冠德青璞匯」，由冠德主導開發，全區採複合式規劃，低樓層為環球購物中心商場，中高樓層為住宅，以一～三房為主，總銷達80億元，去年年中銷售並認列收益迄今，已售九成。根據實價登錄資訊陸續揭露「冠德青璞匯」九戶，每坪成交行情落在32～35萬元，上半年有機會完銷。

至於預計29日簽約的環球購物中心A19商場，預計2021年開幕，交通部鐵道局、桃園市政府、桃園捷運公司也將出席簽約典禮。

冠德新成屋銷售順暢，首季營收已衝高至近39億元，年中至第四季還有總銷70億元的「泰極」、21億元的「泰景」，總銷80億元的新店公辦都更案「創新殿」和「市政廳」，三大案約171億元，預計第三～四季陸續完工交屋。

　法人估計，冠德全年業績飆高可期，甚至有機會突破去年最高量。2021年重頭戲將是兩年前出售給玉山商銀的敦北地上權辦公大樓，成交金額達60.88億元，完工入帳後將衝高冠德營收和獲利；再加上新成屋銷售，業績可望攀升至下波高峰。

冠德2019年繳交出一張亮麗的成績單，在完工入帳和新成屋去化順暢下，全年營收達153.26億元，打破歷年新高紀錄；EPS達2.6元，突破近五年新高。冠德配發股利達1.5元，為近五年最大手筆。

2020年首季以新成屋銷售為主，單季營收達38.97億元、年增28％，主要是北市信義計畫區豪宅之一的「冠德信義」陸續成交，另外「冠德青璞匯」，也持續在今年第一季銷售認列。

至於今年三大案可望完工交屋的時程，「泰極」及「泰景」可望落在第三季、第四季完工，銷售成績將牽動今年營運表現。至於「冠德創新殿」將是今年完工交屋的最大案，總銷達80億元，銷售率逾85％，預計第四季完工，若無延遲交屋入帳，第四季可望是業績高峰。