六都首季房市交易 北中熱高雄冷

　儘管新冠肺炎疫情籠罩，今年第一季房市交易仍亮眼，據六都地政局資料統計，今年首季六都合計92個建物買賣移轉棟數超過100棟的主要行政區中，有58個行政區較去年同期成長，比例高達63％，反映剛性需求穩固，市場游資充沛，加上建商交屋處於高峰期，在新冠肺炎疫情初期，房地產仍吸引資金停泊。

　今年首季建物買賣移轉棟數北台灣及中台灣成長力道仍在，台北市12個行政區中，就有11個行政區較去年同期成長，新北市18個主要行政區中有13個成長。

　而桃園市11個主要行政區中有9個成長，台中、台南也各約有六成的主要行政區買賣移轉棟數年增率為正數，六都中僅有去年因「韓流」帶動一片房市榮景的高雄，16個主要行政區交易量僅有4個行政區成長，比例僅25％。

　大家房屋企研室主任郎美囡表示，各都受疫情影響程度不一，北、中部地區明顯延續去年縣市長大選後的買氣，房市維持穩定發展，其中，台北市南港區、新北市鶯歌區、桃園市觀音區、台中市大甲區、台南市仁德區、高雄市林園區，各挾著區域相對低房價與重劃區發展題材的優勢，與新建案交屋處於高峰期，在各直轄市中房市交易量成長居冠。

　郎美囡表示，肺炎疫情目前看來雖仍未歇，不過疫情的初期，自用客戶出手積極，賣方也充分感受買方誠意，讓首季多數都會區的成交率提高，未來央行降息後雖然讓購屋客持有成本再降低，不過對於經濟衰退及失業無薪假成長衝擊恐提高，第二季房市買氣關鍵在於疫情控制與否。