竹科介壽段造鎮 房價站穩3字頭

　近年竹科周邊最大造鎮、總面積約1萬坪的竹科介壽段重劃區，329檔期房市進入白熱化競爭，包括太睿、富宇、美麗華和昌禾四大建商搶進推案，總供給量約近1,100戶，挾腹地完整、近竹科重劃區的優勢，房價站穩3字頭。

　介壽段重劃區前身為零星工廠的工業區，由立盛開發投入都更整合，並變更為住宅區後，搖身一變為新竹地區推案最均質化的重劃區，首發個案寶睿建設推出的「寶睿博第」二案「博苑」、「第苑」，總戶數469戶，今年初進場銷售銷況不錯。

　緊接著，「富宇擎天」約200戶、「昌禾世界首席」約200戶、「美麗華大方」183戶，合計近600戶的三案，也將在329檔期陸續進場銷售，介壽段成為今年新竹329檔期推案最熱區域。

　四大建商、五案均各有約1,200多坪基地規模，規劃20～36層高層住宅建築，各案總戶數都約在200戶左右，坪數規劃是目前竹科最大公約數的26～50坪二至四房產品，可以說介壽段集所有投資、置產、首購與換屋族群青睞的優點於一身。

　住宅週報社長陸敬民表示，竹科介壽段重劃區與大新竹地區各重劃區最大不同在於，享有現成的成熟機能，近竹科門口，又有金山、關東、關新與光埔等商圈環繞，沒有多數重劃區開發歷程需經過的過度期、空窗期，未來也不會有新的供給。

　鄰近關埔重劃區可開發腹地，鄰近的國泰建設推案「國泰禾」熱銷，帶動介壽段推案房價每坪30～36萬元，也成為新竹地區最均質、高價的地段。