萬科物業鋪路上市 逆勢聘2萬人

　大陸房地產巨頭萬科旗下的物業公司─萬科物業再度傳出上市消息。萬科物業近日已搶先開啟了規模2萬人的招聘計劃。外界分析，萬科物業此次大動作招聘員工，很有可能是為了上市計劃鋪路。

　第一財經23日報導，萬科物業此次招聘計劃涵蓋六大類包括：物業安保、房產經紀和裝修、數位化產品及開發、物業專家、市場及營銷、財務及投資。對此，萬科集團合夥人、物業集團CEO朱保全表示，此次招聘計劃是基於公司2020年業務發展的人才需求，希望能夠持續儲備人才隊伍，「考慮到疫情期間很多行業人員面臨工作變動，公司便把招聘工作提前了」。

　雖然如此，外界仍推測萬科很有可能將在2020年分拆物業公司上市。事實上，該公司在2019年4月便傳出要在2020年赴港交所上市，集資規模可能高達10億美元。而萬科集團主席郁亮亦曾在媒體交流會上表示，集團的物業公司具備了相應的實力和技術後，將考慮上市問題。此後，萬科物業上市的動向一直是市場關注焦點。

　市場人士分析，房地產企業分拆旗下公司上市已經成為趨勢。目前，中海、保利、碧桂園、奧園、雅居樂等房地產企業旗下的物業，均已分拆上市。對於物業公司本身而言，上市後能在原有的業務模式上尋求新的突破點。上市之後得到更多的資金支持，並將業務拓展至房地產之外的地方，探索更多元的模式。

　截至2020年1月底，萬科物業的業務已遍布在大陸99個大中城市，合計共有3,302個項目。其中，住宅項目達2,663個，政府和企業項目達到639個，合計面積已突破6.3億平方公尺，涉及535萬戶家庭。