台中新案如期進場 買氣不俗

新冠肺炎疫情肆虐全球，但台中建商紛紛依照原定計畫如期推案、不受疫情影響！台中市不動產開發公會市調委員會指出，今年第一季預估推案量上看300億元，包括「皇普莊園」、浩瀚「森之道」、「櫻花英雄榜」、磐鈺「大膳哲哲」等新案都將陸續進場。部分案場賞屋客雖然減少二至三成，但戴著口罩賞屋者不少，在剛性購屋需求不減下，買氣依然不俗。

不僅如此，全台建商看好台中房市的買氣，卡位購地的腳步不曾停歇，尤其是第14期重劃區，近期已成為建商購地的指標區域，吸引包括國泰、雙橡園等建商陸續進場搶地。

　其中，國泰建設1月下旬砸下15.16億元重金、買下北屯區仁平段2,446坪的建地，每坪購買單價達62萬元；近日再傳出雙橡園開發以63萬元高價、買下位於山西路與崇德六路口的2,600坪建地，地點就位於國建新購土地的對面。由於14期重劃區屬於低密度開發區，換算國建、雙橡園日後的推案價格，每坪將站上「4」字頭。

台中房市在第一季推案部分，總銷金額高達75億元的「皇普莊園」，基地位於光華高工舊校址，產品規劃25－46坪，總戶數高達936戶，原本預計去年第四季進場，但因建照遲至今年1月才取得，因此今年第一季正式進場。由於該案周邊生活機能佳，去年下半年開放潛銷預約就買氣爆棚，尤其是25－29坪小坪數、一房難求，據悉整體銷售量衝破五成以上。

此外，櫻花建設總經理陳世英表示，由於新案都是採取先建後售，因此推案計畫未受疫情影響、依然如期進行。台中地區今年第一季推案，包括太平區育賢段五期、北屯區太順段三期「英雄榜」等新案，都將如期進場。不過，在疫情爆發後，確實有部分潛銷預約客取消或轉趨觀望。

磐鈺營建機構首度插旗台中市南區推出「大膳哲哲」預售案，住宅產品規劃37與41坪、三房精裝宅，每坪開價32－35萬元，總戶數僅47戶，總銷約8億元。

　磐鈺營建機構總經理張立杰表示，近期雖有疫情干擾，但在剛性購屋需求依然強勁下，加上「大膳哲哲」地點佳，目前每周平均可吸引20組客戶上門賞屋，潛銷預約已逾六成，以區域客居多，2月上旬正式進場。