難逃降價命運 蘆洲豪宅築禾豐狂砍15％

　蘆洲地區指標社區「築禾豐」，隨著房價修正，原本建商態度很硬，始終不肯降價，傳出有客戶2014年從每坪58萬元議價到53萬元，甚至已經拿支票出來展現誠意，但銷售人員卻高調拒售，歷經5年、去年底這個買家又來議價了，最後以47萬元成交，「買家挫了跑單小姐銳氣，開心買到便宜了。」

　「築禾豐」預售案推出時，正逢房市大好，由於基地座落在蘆洲中正路商圈，且規劃哥德式外觀設計下足重本試圖打造蘆洲指標名宅社區，讓當初整合此塊土地許久的建商相當惜售，2016年該案拿到使照，也開始進行成屋銷售，據了解，該社區最初每坪開價約落在58-68萬行情，當時26樓頂樓戶開價每坪65萬元，有買家出價58萬元，建商都拒售。

　該案專案經理池瑞祥表示，該名客戶都拿了支票來議價，可是建商守住價格不賣，加上規劃坪數較大，經歷這幾年房價逐步修正，建商讓利的策略，也賣近了九成、共40億元總銷，甚至頂樓戶3年前有興趣的買家，後來用每坪53萬元入手，「買到很開心。」

　此案在2016年取得建照後歷經房價修正期，故在交屋後建商開始讓利修正幅度達10％～15％，也造成部分社區住戶情緒反彈，一度鬧上新聞版面，但也讓後期入手的客戶大呼「太值得了」。