鄉林建設 大陸千億大案將開賣

　鄉林建設（5531）耕耘多年大陸後，2020年將開花結果，其中，鄉林創辦以來總銷規模高達1,075億元的成都鳳凰山旅遊地產「涵碧天下」，將首度開賣，第一期住宅區R4和R6將在今年開始銷售，總銷達300億元，為衝高今年營收獲利的關鍵大案。

　鄉林表示，受惠去年底青島售樓案入帳貢獻，累計2019年營收達76.98億元、年成長4.32％，為2013全年營收77.97億元之後的史上第二高紀錄。法人預期，2019全年將扭轉前三季虧損局面、轉為獲利。

　鄉林指出，選舉後房市已雲破天開，目前鄉林在台灣的待售餘屋剩下「玉川」僅三戶，「山海匯」剩下一成，目標2020年拚完銷。

　看好商用不動產，士林「鄉林士林官邸」商辦大樓除已有鄉林建設和涵碧樓台北總部進駐辦公之外，其餘全棟將作出租資產，以提高額外的租金收益。

　至於大陸方面，今年將開花結果，成都千億大案「涵碧天下」將首度開賣並加入貢獻行列。

　鄉林表示，原本三、四年前購買成都案土地時的財務估算，每平方米售價約在8,000元人民幣，不過目前行情已飆到2萬，因此估計未來總銷規模也可望上修。全案總銷達1,075億元，其中第一期即將開賣的住宅區R4和R6，總銷約達300億元，將成為今年最重要的業績來源。

　鄉林目前青島、南京的涵碧樓飯店和旅遊地產，已完工營運；至於成都涵碧樓案，預計2021年將完工；另外，還計畫加碼搶下武當山300畝地。據悉，鄉林集團規劃待青島、南京、成都等三個城市涵碧樓完工營運後，涵碧樓將申請在上海A股掛牌上市，成為集團第二家IPO的公司。