強生勝選 倫敦豪宅市場開香檳

　當英國首相強生打著「實現脫歐」的口號帶領保守黨贏得國會大選並續任首相，也讓倫敦市中心黃金地段（prime central London，PCL）的房仲業者鬆一口氣，看好多年低迷的房市信心可望重新回升。

　自歐脫公投以來，英國政經動盪已讓海外買家對倫敦房市裹足不前，房價節節下滑。儘管英鎊走強不利於一些海外買家，但專家認為脫歐的不確定性消失，有助於高檔房市走向復甦。

　房產顧問公司Heaton & Partners管理合夥人希頓（Edward Heaton）表示，「許多我們最有錢的客戶，原本擬定工黨獲勝的應變計畫，如今他們可能重新展開收購計畫。」

　身為倫敦房價之冠的PCL地區，價格漲跌比英國其他主要市場都還劇烈。據房地產服務商第一太平戴維斯（Savills）針對PCL房地產價格研究指出，倫敦黃金地段房價走下坡，是早在2016年脫歐公投前就已開始。

　倫敦豪宅平均價格在2014年底衝上550萬英鎊的新高，之後一連串的印花稅調漲已衝擊高檔房地產市場，另還加上2016年脫歐公投、2017年大選和2019年脫歐協議難產等打擊。

　到2019年底，倫敦PCL均價為438.5億英鎊，比2014年跌落逾2成，不過近期房市已出現反彈跡象，據房仲業者Strutt & Parker研究，2019年第三季銷售戶數年增13.3％。

　萊坊（Knight Frank）倫敦住宅研究部主任比爾預料，在此次大選後市場將先歷經一段重新定價時期，接著交易量可望上揚。

　強生勝選帶動英鎊走強以及印花稅可能再度調升，但是，對高檔房市買家而言，這些因素影響並不大。

　對此，房仲業者Black Brick管理合夥人黛爾則表示，今年最後一季登記買房客戶比去年增加1倍，每位客戶的平均預算也從400萬英鎊提高至635萬英鎊。