賣方硬起來！房仲業9月交易疲軟

　9月中古屋市場交易成長動趨緩，根據各大房仲業者統計，9月旗下門市交易量普遍與民俗月的8月相當，較去年同期仍有一至二成的成長。業者認為，今年上半年房市交易量呈現較強勢成長，不過第三季因季節因素、加上賣方心態轉強，以致交易轉趨疲軟。

　根據四大房仲業者自結9月業績，信義房屋月減4.5％、永慶房產集團月增2％、台灣房屋月增0.9％，住商機構月增率持平，不過各房仲業者門市交易與去年同期相較，仍有7～23％不等的年增率。

　整體來看，各房仲業者在低價區域、低價產品，交易動能相對強勁。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，9月屬於淡季的尾端，以首購型市場表現較為穩定，不過市中心區內相對中高總價型產品相對疲弱。住商不動產企研室經理徐佳馨表示，今年以來房市交易南部熱過北部，資金往低價區轉進態勢明顯，桃園也受惠於低價，有更多的雙北客源轉進。

　不過，因房價緩漲，也使得今年上半年以來的強勢成長，第三季成長趨緩，永慶房產集團業管部資深理謝志傑表示，全球經濟成長趨緩，買方看壞未來景氣，且總統選戰白熱化，使買方拉長購屋猶豫期，並減少追價購屋的意願。

　而賣方則因台商回流、利率維持低檔等利多消息看好房市前景，不願意讓利售屋，在買賣雙方對於價格認知有所落差下，9月的交易量難有突破。