3萬坪旗艦廠辦總部 遠雄U-Town規畫整棟租售

　超過30年的COMPUTEX大展，重心逐年移往南港展覽館，今年更首次啟用南港展覽館二館，加上紡織大廠宜進也前進南港汐止，包括汐止近年租售行情與交易量都呈現正成長，這些都是「汐止崛起」的指標。

信義全球資產指出，從租金和售價來看，汐止廠辦總部報酬率近3％，售價合理。汐止的交通成熟，由國道1、3號還有環東大道可以快速串連內湖、南港，汐止到松山機場和信義區更不用20分鐘，又有鐵路捷運化和今年定案的基隆輕軌，生活機能完善，吸引許多上市櫃公司到汐止設總部。

　遠雄在汐止「U-TOWN」分兩期銷售，一期幾近完銷，兩期總銷合計達570億，為目前國內總銷規模最大廠辦案。第二期計畫將在今年第四季公開銷售，總銷21億的南港廠辦新案跟緊著將會在2020年Q2推出。

　值得注意的是，遠雄看準這波台商回流熱裡不乏一線大廠，規畫3萬坪旗艦廠辦總部整棟租售的銷售策略，讓「遠雄U-TOWN」一舉成為目前全台最大的立體化廠辦總部。

　「U-TOWN」第二期規畫95-1,300坪，分為C、D兩棟，D棟採零售方式今年已正式開賣，可售360戶已去化141戶，去化率39％；C棟保留大型客戶最大可包棟租售3萬坪，第二期合計總銷規模高達284億，目前接洽企業多數都看好汐科距離南港園區、信義計劃區僅10-15分鐘的車程，但是價格卻能夠少一半的優勢；且再加上北市商用不動產持續走高，汐止位於雙北A字軸黃金廊道頂端，具備產業聚落的優勢，也帶來行情的比價拉抬效應，是台商回流布局和投資的首選。