台北市買新屋 不吃不喝得熬29年

　根據數字科技591新建案調查顯示，房價最高的台北市在售中新建案房價中位數為3,253.3萬元，以台北市所得能力換算，平均需不吃不喝28.8年才買得起新房子；反觀高所得、相對低房價的新竹縣則僅需7.3年。

　根據591新建案針對全台主要都會區新建案的房價負擔能力調查顯示，除台北市高達近29年才買得起房子外，新北市新建案房價中位數1,568.5萬元，也是家庭可支配所得中位數的16.5倍。

　不過大台北以外都會區新建案，房價中位數普遍在千萬元以下，所得能力決定房價負擔壓力，例如所得能力較低的台南市達12倍，是大台北以外購屋力最沉重的都會區；所得能力較高桃園市、新竹縣市則約在7.3～9.6倍，相對高所得、低房價的桃竹地區，堪稱全台購屋壓力較小的宜居城市。

　591新建案表示，台北市多數受薪階級，其所得若扣除必要生活花費，不少人一輩子可能都無法在台北市獨立購買新房子，只能等繼承長輩的老屋、靠長輩資助，或選擇房價較低的中古屋。而新北市在重劃區大量推案、建設議題不斷下推升房價，如板橋、永和等房價幾乎追上北市蛋白區，也使房價負擔壓力居高不下。

　這份數據與內政部日前所公布2018年第四季的整體房價所得比相較，全台平均約8.6倍、台北市約13.9倍、新北市約11.9倍，其餘都會區則在7～9倍左右，顯示除了大台北地區以外，中古屋與新建案房價及負擔壓力的差距，並不算太大。但台北市在土地稀有、推案成本居高不下，建商推案多鎖定訴求特定族群，使在台北地區新建案與中古屋的房價負擔壓力差距極大。