人均居住面積放大 高雄卻愈住愈小

　根據中信房屋統計，十年來家戶人口數因分戶變化、少子化等因素縮水，每家戶人口從2.96人縮水至2.69人，使全台人均居住面積從10.65坪增至12.18坪，多數都會區人均居住面積都放大，僅有高雄愈住愈小。

　中信房屋依據內政部建物所有權買賣移轉登記資料計算人均居住面積，六都中南二都的人均居住面積遠大於北中四都，其中以台南市的人均居住面積最大，平均每人約14.46坪，其次為高雄市12.88坪；雙北市均約10坪多，新北市面積10.25坪甚小於台北市的10.76坪；桃園、台中則都在11.46坪左右。

　中信房屋研展室副理張漢超表示，買賣移轉人均居住面積主要反應買賣移轉的單戶面積與家戶人口數的關係，可呈現買賣移轉數字在每人居住空間面積上的變化。這十年來每家戶中人口數持續減少，使得每人可分配的居住面積放大。

　他指出，高雄人均居住面積縮水現象，主要原因在於近十年間高雄人口成長緩慢，自2009至目前為止人口僅有0.08％，是六都中成長最緩慢的直轄市；加上建商考量土地取得不易，改採取小宅推案策略，使得買賣移轉面積變小，使高雄這十年來出現「愈住愈小、愈住愈擠」的現象。