董座張良吉：布局國際市場 比重拉升到30％

大陸建設董事長張良吉27日表示，在站穩國內豪宅市場腳步後，大陸建設未來將朝國際市場布局，提高海外房地產開發的比重，目標要達30％；至於台灣會尋找大型土地，投入包括娛樂、辦公、全齡住宅的複合開發計劃。

張良吉表示，國際市場方面，目前已有馬來西亞吉隆坡酒店式公寓和住宅共兩筆，美國舊金山飯店住宅一筆，進度最快的會是吉隆坡酒店式公寓，預計2021年第二季完工；未來規劃整包出售獲利了結，預計可售金額約27億元。至於馬來西亞第二筆為住宅案，總銷約11億元。

美國舊金山案則為飯店和住宅複合式大樓，最近工程有延遲，其中住宅可售金額高達69億，飯店方面也會在包裝後整棟出售，估計可售規模約60億元。

　張良吉透露，大陸建設會逐漸加碼、轉向國外開發，所以在台灣開發量就沒那麼大。不過，今年推案量將達250億元，會分年分階段完成銷售。

　目前進行中的個案遍及北中南，張良吉表示，台北有「琢白」，最近豪宅買氣回溫，迄今已銷售逾6成，站穩每坪「200萬俱樂部」；「琢豐」也穩定銷售中。至於台中大坑案，若開發將相當於台北「青山鎮」，未來也會持續關注大型社區開發；高雄方面，去年大陸建設和日本大和集團合作開發一筆住宅和飯店的複合式大樓。

　對於房市走勢，張良吉表示，「今天比昨天好，明天比今天好。」以大陸建設新莊「謙量」70～80坪大戶餘屋案來說，去年才賣四戶，今年到現在已賣掉七戶，已明顯感受到景氣回來了，有信心今年能出清。