凱越首入桃園 近16億中路搶地

　桃園市地政局30日標售中路及八德六筆區段徵收土地，建商搶標熱絡，出脫四筆，總脫標金額23.7億元，甚至高於此次標售總底價約23.2億元；其中，由宏泰小王子林鴻森所主導的凱越建設首入桃園，以15.9億標下鄰風禾公園土地，每坪81.6萬亦為近四年中路標售最高。

　中路特區自2015年4月首次區段徵收土地標售以來，迄今已八次標售，總共出脫約278億元土地，台灣房屋智庫經理江怡慧表示，中路特區近國道2號南桃園交流道，擁有風禾、向陽、水秀三座公園，為各建商鎖定區段，四年前首次標售曾創下最高單價每坪95萬元以來，地段較佳、地塊完整的住宅區土地單價多在每坪65～77萬元間，此次脫標單價則是四年來首見8字頭。

　這次標售的中路四筆土地中，共吸引九封標單競，出脫三筆，平均溢價率8.7％，其中，最受矚目的中路二段9地號土地總共有三家建商競標，總底價14.4億元，由凱越建設以15.9億標下，僅多出次高價約千萬元，溢價率10.2％。此外，明和建設、春虹建設分別以5.4億、1.8億各標下一筆中路土地。

　台灣房屋經國特區直營店店長辛淑惠分析，中路二段9地號土地地理位置佳，位於溫州路與正光路交叉口，與學區文小1預定地相鄰，加上和目前桃園最夯的打卡熱點，擁有全台最長的「滾輪溜滑梯」和多項遊憩公設的風禾公園僅一街之隔，稀有的大面積土地與面對公園的絕佳條件，吸引多家建商競逐搶標。

　中路二段296地號的千坪土地，也吸引五封標單搶標，明和建設以5.4億元得標，單價每坪51.6萬元，主要看好周邊環境近近兒童公園且屬於文山國小、國中雙學區。