提升民眾危老認知 協助新法推動

以雙北除外，外縣市民眾對危老的認知仍相當欠缺，地方政府宣導不足，導致窒礙難行，危老初評表格卻缺乏彈性，以至於土造、土竹造等遠超過30年以上的建築物及海砂屋，與更加危險及老舊建築無法進行初評，還需另找單位進行評鑑，此項與危老條例初衷有違，造成許多民眾無法初評的情形發生。

　另共壁及相同使用執照之建築物需經全體所有權人同意方可進行初評，對於有意願危老重建之所有權人造成阻礙，以致無法順利進行，建請適度放寬初評申請規範，因「危老重建需100％所有權人同意」，但若基地內夾雜公有地，公務單位會因缺乏明確的法源依據，導致無法取得公有地管理機關同意參與合建意願，建議規劃完整公有地之危老配套，以利解決都市發展問題及落實危老重建立法宗旨。

　依目前法令規範，若危老基地旁有鄰地要一同納入改建，其面積不可大於危老基地，將衍生許多零碎土地，造成「合併之鄰地被迫分割畸零地」的情形。學會預計在桃園舉辦「危老推動師課程」，民眾不用再舟車勞頓到雙北上課，配合各單位舉辦「危老講座」，普及民眾對危老的認知不再是耗時的都更，而是有更快捷的危老條例及專業重建協助。