城揚董座看好高雄房市

　營收比高雄上市櫃前3名建商加總還多的城揚建設，目前擁有3萬坪建地，將持續建立庫存，新成屋和在建個案約28個，近期已感受到購者大幅提高成交意願，城揚董事長楊振宗認為，明年高雄房市，將呈現交易量增加，價格逐步向上的態勢，但產品因為小房太多，未來將調整為正常坪數。

　城揚建設去年創下年營收73億元的新高，比2016年的68億元，年增7.35％，由於高雄在地8家上市櫃建商，推案數量都不如城揚，排名前3名的上市櫃建商營收加起來，比城揚1家還少，城揚因而被封為「高雄推案王」。

　楊振宗說，城揚目前在市場銷售的新成屋建案有18個，正在動工興建的新案有10個，都將陸續推出。

　跟其它建商一樣，楊振宗也曾經擔心，高雄過去2年推出的案量挺高的，且是以2房和3房的「小房」居多，「小房太多了，這不是正常現象」，他認為，市場應回歸3房和4房的正常產品，才是健康的。

　因此，他說，「新都廳2期」原本主要坪數為35坪到50坪，將改變產品結構，將坪數拉高到35坪到70坪，這是高雄市長選舉之後，第一個進行坪數策略調整的建案。

　楊振宗指出，韓國瑜當選高雄市長之後，如果農漁產品能夠順利賣出，包括大陸在內的觀光客，能夠湧進高雄，帶動飯店、旅行社、餐廳等觀光相關的產業鏈，加上產業陸續投資高雄，這樣的市場氣氛，將有助高雄房市穩定。

　不過，他強調，率先反應的，應是成交量增加，「這是很多因素集結在一起，不會一下子就爆發」，因此，房價不會立即大漲，且還是以首購和首換族為主。

　因此，楊振宗認為，高雄市明年的房地產市場，將樂觀以待，成交量可望增加，但價格應是逐步上漲，一方面反應銷售狀況，一方面則反應興建成本的上漲。