台新：REITs進場時機到

　全球股市波動加劇，REITs近期表現卻逆勢上揚，根據美國NAREIT的研究，當美國Baa公司債的殖利率與REITs 的利差小於100bps 甚至30bps以內，代表REITs的估值偏低，則往後下一個年度REITs的平均報酬率約11％～12％，目前兩者利差約85bps，是進場布局最好時機。台新北美收益基金經理人李文孝指出，REITs第三季財報表現優於預期，獲利成長速度甚至高過之前幾季，目前REITs折價幅度仍有12％，未來仍有大幅度成長空間。

　美國NAREIT研究指出從美國Baa公司債與REITs之間的利差可以觀察出REITs的投資價值，當利差差距小於平均值的130基點時，都是投資REITs的機會。台新北美收益基金經理人李文孝進一步分析，從總經角度來看，美國經濟表現仍然優於其他地區，就業穩健有利於住宅與商辦REITs、消費力強有力於零售REITs、生產力高有利於工業REITs；此外，觀察第三季財報，大多數REITs企業表現優於預期，2018整體的預估獲利加速上調至4.8％，而2019年更是加速至5.1％，與其他開始保守的成長性類股相比，REITs展望相對樂觀正向。