美房市再轉冷？指標探究竟

　雖然美國經濟依然火熱，不過受到聯準會（Fed）持續升息與美中貿易戰波及，房市景氣卻明顯出現涼意。然而該景氣是否還會繼續降溫，美國本周發布的多項房市指標將可一探究竟。

　美國本周發布的房市指標分別有周一美國全國住房營建商協會（NAHB）發布的11月房屋市場指數，周二則由商務部公布10月新屋開工與營建。此外，周三全美不動產仲介協會將發布10月成屋銷售數據。這些指標都將衡量美國房市景氣是否有進一步放緩的跡象。

　以往美國房市景氣與經濟復甦強度多呈現正相關，如今兩者卻出現背離跡象，這也引發外界對美國經濟前景的不安升高。

Fed主席鮑爾認為，房市景氣趨緩其實受到很多因素影響，包括房貸利率上揚、勞動力短缺與原物料成本增加等。他還強調Fed正在密切關注美國的房市動態。

　在Fed持續升息帶動下，美國房貸利率節節攀高，也讓購屋者的購買能力大幅受限。根據美國商務部上月發布統計顯示，9月新屋銷售量已連續第四個月下滑，創下2016年12月以來新低。至於同月新屋庫存則需7.1個月才能消化完畢，為2011年3月以來最高水位。