歷年首見 苗栗大規模釋地 總底價逾13億

　苗栗縣地政局將於10月4日標售14筆後龍高鐵特定區、及10筆竹科竹南基地周邊地區抵費地，總底價約13.35億，是苗縣歷年首見的大規模土地釋出。同時也將舉辦聯合行銷活動，向台北、桃竹及台中的開發業者招手引資。

　這次將標售的後龍高鐵特定區共14筆土地，總底價7.15億，均為容積150％的住宅區土地，面積介於80～900坪左右。竹科竹南基地周邊有10筆土地釋出，總底價6.2億元，包括二筆容積360％的科技商務專用區、8筆容積120％的住宅區土地，單價分別約每坪24.5萬、13～17萬元。

　苗栗縣地政處也將分二階段行銷二區土地，本月18日將舉辦聯合行銷，第二階段更計畫擴及台中、桃竹甚至台北的開發商。地政處表示，二區是苗栗少數具整體開發的區塊、公共設施完整，地價與新竹、台中等縣市相較成本相對低廉，無論是自用或投資均具有增值的潛力。

　苗栗縣地政處表示，過去二、三年後龍高鐵持定區土地曾以每坪約14～15萬元標售，但標售結果並不理想，目前底價已隨市場調整至每坪11～12萬，加上房市已漸回溫，建商建案庫存消化後漸有獵地需求，高鐵特定區尚有1,000平方米的大面積開發10％容積獎勵與10％開發時程獎勵，適合開發商進場。

　地政處表示，二區均以區段徵收進行整體開發，後龍高鐵特定區開發總面積205公頃，目前已有部分業者推出建案，漸有發展為新都心的趨勢。此外，竹科竹南基地二年前台積電進駐後，吸引更多企業進場，加上緊鄰人口密集的竹南及頭份，各項建案均已陸續密集動工興建中。