北車樞紐 京王買氣爆發

　號稱北車特區離雙子星最近、唯一所有權摩天住宅，由國內老字號香城飯店集團旗下富享建設投資興建的預售案「京王」，是車站商圈唯一一棟SC鋼骨超高層住宅，在長安西路承德路610坪角地上，即將興建32層113.8米高的鋼骨豪宅，主要規畫60～130坪中大坪數。

　4月進場銷售以來，低調寫下熱銷紀錄，買主涵蓋範圍廣泛，從香港金融專業經理人、東南亞貿易商、醫院董事、日本台商、通勤竹科的電子業首席技術長等高資產族都進場掃貨，印證銷售業者在開案記者會上說的，「京王案將讓市場見識台北車站全國交通樞紐點的影響力。」

　此外，地產業者分析，台北市中心要出現超過500坪四面臨路的建地難之又難，且自北市府啟動西區都市再生計畫後題材不斷，未來3到5年的都市動能都將集中在台北車站特區，包括台北雙子星、中華郵政雙塔都預計在今年度招商，六大複合開發案建設完成後，會比現在多出10多棟全新的摩天大樓。

　台北雙子星樓地板面積約為101大樓1.5倍，年底投資團隊即將出線，台北車站是指標蛋黃區，工地不可能一直空在那，待台北車站特區重大建設逐步到位，「未來房價增幅至少1～2成。」

　5月份是北車動能啟動的關鍵，包括：京王案對面台汽北站萬麗酒店商辦複合大樓案正式開工動土，金管會拍板未來將遷入結合國家創新創意中心、觀光飯店、文創購物商場、交通大學等的中華郵政塔CHP Tower都更案。

　與中山大同區有地緣背景的旅日富紳買家認為「在京王置產的概念，就像趕在2020東京奧運前夕，在東京車站旁擁有一間大房。」香港籍金融買家則以中環IFC國際金融中心地段價值類比，市區預辦登機跟結合商場商辦旅館的台北雙子星計畫光環加身，「京王」案就像IFC旁蓋一棟地標豪宅。

　房市向來物以「需」為貴，若是物以「稀」則為更貴，很久沒推案加上機能與建設利多匯聚的地方，一定有剛性需求，只要價格合理，買氣爆發力一定很強。

　以京王為例，由於位於市中心、樞紐車站旁，機捷通車後，北車更晉升為國門車站，不僅搭捷運、台鐵、高鐵方便，出國也方便，除了台北傳統富人，台商、南部自營商，雖以自住為主力，但也吸引不少國際投資置產買盤，之前透露要購買一整層的大戶據悉也已出手。