康和證券 宏盛 新建案潛銷熱

國內兩大上市建商宏盛（2534）、長虹（5534）再度攜手推案，上周五（13日）正式公開中山區建國北路「帝璽」案，每坪成交100～110萬元，潛銷期間已預約5成，業績成長可期；宏盛3月營收11.29億元，年增16.44％。

　長虹和宏盛建設合作推出位在台北市建國北路二段的「帝璽」，上周五正式公開，該案規劃為地上23層，地下5層，坪數以58至73坪為主流，總戶數85戶，開價每坪130萬元，總銷售金額約60億元左右，長虹可分回比例約為33％、金額約18億餘元。

　宏盛和長虹曾於10年前合作汐止「長虹大鎮」，雙方在有良好的合作經驗下，再度共同推案，此次推出的「帝璽」為都更案，宏盛擔任地主，長虹參與合建分售，個案基地556坪，為地上23層、地下5層建築，可售戶數80戶，規畫產品為53、73坪，公設比約34％。

　不動產專家表示，2016年土地交易量僅800多億元，但2017年卻提升到1,238億元，其中包含36億地上權，因此2017年土地交易已經突破10年均線，加上建商是前10大交易的主角，代表對未來基本的信心已經回來。

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