防炒地 新增容積5年不得轉讓

　行政院拋都市型工業區1.5倍容積獎勵，不過為避免炒地爭議，也落下5年限制條款，凡新增容積率之建物，5年內產權不得轉讓他人。

業者根據「新增投資」或「能源管理」兩大項申請容積獎勵通過後，在完成相關使用前，不得將新增之容積率權利義務轉讓他人，且完成使用後的5年內，若未經過經濟部或地方主管機關點頭，同樣不得轉讓新增的容積率。

此限制條款是為了避免扭曲容積獎勵的政策美意，防止市場上產生更多閒置土地。去年三讀通過的《產業創新條例》修正案也曾納入相關規範，凡經認定為閒置3年土地，且2年未改善，不僅處以公告現值10％罰緩，更將進一步透過強制拍賣手段，讓土地重返產業需求市場。

行政院長賴清德為解決企業缺地問題，陸續以強制拍賣等手段，活化全台各地高達220.5公頃閒置超過10年的土地，同時鎖定都市型工業區，藉提高容積獎勵增加樓地板面積，但仍不忘加上限制條件的但書，管制、活化雙管齊下助企業投資台灣。