包租代管 10月底上路

　為加速落實社會住宅政策，內政部表示，今年度將補助6個直轄市辦理1萬戶「包租代管」計畫，鼓勵房東釋出空餘屋作為社會住宅，台北市將率先於10月底開辦。內政部希望，包租代管將有助健全租賃市場發展，創造房客、房東、租屋服務業者三贏的局面。

　除了直接興辦社會住宅外，內政部也積極推動包租代管政策，鼓勵房東釋出房源作為社會住宅，今年度補助6個直轄市1萬戶。「包租」指的是由政府委託租屋服務業者向民間承租住宅，再轉租給符合資格的民眾並進行管理，「代管」則由業者媒合承租雙方及代為管理。

　內政部指出，今年1月11日公布施行的住宅法修正案中，新增以包租代管方式推動社會住宅的規範，並修正房屋稅、地價稅、綜合所得稅相關賦稅優惠規定。例如每屋每月租金收入1萬元以下可免納綜合所得稅，其租金收入超過1萬元部分，房屋必要損耗所支出費用也可再減除60％。